Spieker Immobilien GmbH
Spieker Immobilien GmbH

Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie:

Wir sind Vertriebspartner eines erfahrenen Projektentwicklers, der sich auf Pflegeimmobilien spezialisiert hat. Über uns können Sie provisionsfrei einzelne Wohnungen und Appartements in hochmodernen und langfristig vermieteten Seniorenzentren in NRW und Niedersachsen erwerben. Besonderheit: Ihr Objekt ist über einen langfristigen Mietvertrag (Laufzeit 25 Jahre, Mietanpassung gekoppelt an den Verbraucherpreisindex) an einen professionellen Betreiber vermietet.

Beispielgrundriss eines Pflegeappartements:

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden. Zudem entstehen im 3. Obergeschoss 17 Wohneinheiten. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

 

Beispiel – Immobiliendaten:

Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 80
Größe Pflegeappartements in m² 55,98 m² – 57,15 m²
Kaufpreise 164.548 € – 167.999 €
Jahresmiete 6.746,46 € – 6.887,95 €
Rendite Ca. 4,1 %
Mietvertrag 25 Jahre
Betreiber Renomierter Pflegebetreiber
Energieausweis

Befeuerungsart

Energiebedarf

Baujahr

 Bedarfsausweis

Allgemeiner Strommix

26 Kwh/(m²a)

2019
Fertigstellung/Baujahr 09/2019

 

Vorteile für eine Anlage in Pflegeimmobilien:

  • Wachstumsmarkt mit Zukunft: Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.
  • Sorgenfreie Vermietung: Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude – außer Dach und Fach – übernimmt der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.
  • Dauerhaft sichere Miete: Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 25 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.
  • Gute Wiederverkaufschancen: Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren.
  • Hochmoderner Gebäudekomplex: Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung sprechen für sich.
  • Optimaler Standort: Zentrale Lage. Hier herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen.
  • Betreiber: Senioreneinrichtungen Mohring
  • Eine perfekte Altersvorsorge: Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung.

 

Sprechen Sie uns an: 0231 98 10 900

Kontakt

 

 

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