Pflegeimmobilien kaufen:

Wir sind Vertriebspartner eines erfahrenen Projektentwicklers, der sich auf Pflegeimmobilien als Kapitalanlage spezialisiert hat. Über uns können Sie provisionsfrei einzelne Wohnungen und Appartements in hochmodernen und langfristig vermieteten Seniorenzentren in NRW und Niedersachsen als Pflegeimmobilie kaufen.

Besonderheit: Ihre Pflegeimmobilie als Kapitalanlage ist über einen langfristigen Mietvertrag (Laufzeit 25 Jahre, Mietanpassung gekoppelt an den Verbraucherpreisindex) an einen professionellen Betreiber vermietet.

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Pflegeimmobilie als Kapitalanlage kaufen

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden. Zudem entstehen im 3. Obergeschoss 17 Wohneinheiten.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

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Beispiel Daten – Pflegeimmobilien kaufen:

Objektart	Pflegeimmobilie
Wohneinheiten	80
Größe Pflegeappartements in m²	55,98 m² – 57,15 m²
Kaufpreise	164.548 € – 167.999 €
Jahresmiete	6.746,46 € – 6.887,95 €
Rendite	Ca. 4,1 %
Mietvertrag	25 Jahre
Betreiber	Renomierter Pflegebetreiber
Energieausweis Befeuerungsart Energiebedarf Baujahr	Bedarfsausweis Allgemeiner Strommix 26 Kwh/(m²a) 2019
Fertigstellung/Baujahr	09/2019

Wachstumsmarkt mit Zukunft: Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.
Sorgenfreie Vermietung: Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude – außer Dach und Fach – übernimmt der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.
Dauerhaft sichere Miete: Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 25 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.
Gute Wiederverkaufschancen: Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren.
Hochmoderner Gebäudekomplex: Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung sprechen für sich.
Optimaler Standort: Zentrale Lage. Hier herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen.
Betreiber: Senioreneinrichtungen Mohring
Eine perfekte Altersvorsorge: Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung.

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Beispielgrundriss eines Pflegeappartements

Beispiel Daten – Pflegeimmobilien kaufen:

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