Barrierefrei! Top-renoviertes und gepflegtes Reihenhaus in begehrter Lage von GE-Horst.

Objekt-Nr. 1789 – Haus zum Kauf in Gelsenkirchen


Ansprechpartner

Raphael Spieker

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Eckdaten

Kaufpreis 229.500 €
Adresse 45899 Gelsenkirchen
Wohnfläche ca. 115 m²
Nutzfläche ca. 13,53 m²
Grundstücksfläche ca. 240 m²

Lagebeschreibung

GE-Horst-Nord: Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nah an der Stadtgrenze zu Essen, in einer der begehrteren Lagen von Horst. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus Eigenheimen, was zu einem familiären Charakter der Umgebung führt. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung des Grundstücks entsteht in Kombination mit einer Blockrandbebauung ein geschützter Innenraum, in dem die Gärten der Nachbargrundstücke sich berühren. Beim Betreten der Terrasse und des Gartens entsteht so der Eindruck einer grünen Oase der Ruhe inmitten einer von Beton geprägten Umgebung. Einkaufs-, Sport- und Kulturstätten sowie die nächste U-Bahn-Haltestelle (U11) finden sich in fußläufiger Entfernung. Über die B224 ist das überregionale Straßennetz (A2/A42) in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Top-renoviertes und gepflegtes Reihenhaus in begehrter Lage von GE-Horst mit barrierefreiem EG/OG sowie eigenem Spa-Bereich mit Balkon und Blick auf den idyllischen Garten. Außergewöhnlich viel Platz auf insgesamt vier Ebenen, ideal für Familien und Haushalte mit zeitweisem Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattungsbeschreibung

Das ca. Ende der 1970er Jahre errichtete Reihenmittelhaus wurde im Laufe der letzten 10 Jahre Stück für Stück renoviert und zur Barrierefreiheit im Erd- und Obergeschoss umgebaut. Im Einzelnen wurden Rollstuhlrampen, breitere Durchgänge/Türen, behindertengerechte Sanitärinstallationen sowie ein hochwertiger Treppenlift installiert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet. Am Ende des Gartens lädt eine gemütliche Hütte zum Grillen ein.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 181,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.01.2027

0200400+


Objekt-Nr. 1789 – Haus zum Kauf in Gelsenkirchen

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