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Menden: Freistehendes Zweifamilienhaus in der Platten Heide

Objektdaten für Objekt-Nr 1631
Kaufpreis	148.500,00 EUR	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	740 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	7	Baujahr	1970
Einliegerwohnung vorhanden	Ja	Stellplatzart	Freiplatz
Stellplatzanzahl	2	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Stadt Menden hat ein nahezu komplettes Angebot an Einkauf, Dienstleistung, Gesundheitsversorgung und Freizeitangebot. Unser Mikrostandort "Platte Heide" bietet einerseits Geborgenheit für das Wohnen von Familien, andererseits eine gute Verkehrsanbindung per Bus und PKW zur Innenstadt, zu den Nachbarorten und zur BAB 46, BAB 44 und darüber A 1.

Objektbeschreibung

Freistehendes Eigenheim mit Einliegerwohnung. Flexible Nutzung mit zwei Parteien plus guter, getrennter Büromöglichkeit. Das Gebäude incl. großzügigem Anbau hat die ca.-Baujahre 1954/1968/1997. Gut gelungene Flächenaufteilungen. Großzügige Terrasse im Erdgeschoss und überdachte Dachterrasse im OG.
Verschiedene Restarbeiten des letzten Bauabschnittes sind noch auszuführen. Dazu könnte eine künftige Spitzboden-Nutzung gehören.

Ausstattung

Durch die verschiedenen Baujahre ist innerhalb des Hauses teilweise auch unterschiedlicher Modernitäts-Standard. So ist der Erdgeschoss-Teil nach dem Auszug der Senioren noch im Finish zu renovieren. Das Dachgeschoss ist a) im Altbautrakt auf den Standard 1997 gebracht (mit wenigen Restarbeiten), als b) im Neubauteil ohnehin neu und hochwertig. Für diese großzügige DG- Wohnung mit herrlicher, überdachter Terrasse ist auch die Bauabnahme erfolgt. Weiterer Ausbau als Maisonette (mit Spitzboden) ist vorbereitet.
Eine Gaszentraleitung ist vorhanden. Dort sind alternativ auch Festbrennstoffe verwertbar.

Provision

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt

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