Immobilienangebote - Exposé

Idyllisches Anwesen mit herrlichem Weitblick

Objektdaten für Objekt-Nr 1615
Kaufpreis	339.800,00 EUR	Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	1400 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1950	Einliegerwohnung vorhanden	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Stellplatzanzahl	2	Garagenanzahl	2

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Loh zwischen Do-Benninghofen und Do-Wellinghofen. Am Rande einer kleinen ländlichen Siedlung gelegen genießt man an zwei Seiten des Grundstücks einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Wälder, der einem das Gefühl einer Alleinlage vermittelt. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der zusätzlich zu pachtenden Nachbarwiesen wäre hier auch eine Haltung von Pferden o. ä. denkbar. Trotz der ruhigen idyllischen Lage ist der ÖPNV in fußläufiger Entfernung zu erreichen; in 15 Minuten erreicht man den Bahnhof Hörde, in weiteren 8 Minuten die City von Dortmund.

Objektbeschreibung

Zwei freistehende Wohngebäude in romantischer Lage mit herrlichem, unverbaubarem Weitblick

Ausstattung

Unser Objekt besteht aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Das größere zweigeschossige Haus mit Keller wurde 1950 als typisches Siedlerhaus mit 80m² Wohnfläche errichtet, das kleinere, ebefalls zweigeschossige Gebäude (jedoch ohne Keller), das zur Zeit vermietet ist, stammt aus dem Jahr 1970. Bei beiden Objekten wurden im Jahr 2002 neue Fenster eingebaut (2fach Isoverglasung) und eine 12 cm Dämmung angebracht. Die Propangas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Die eigene Kläranlage wurde im Jahr 2005 erneuert.

Provision

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt

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