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Ein BARRIEREFREIES Haus mit hohem Wohnstandard

Objektdaten für Objekt-Nr 1593
Kaufpreis	560.000,00 EUR	Wohnfläche	733 m²
Gesamtfläche	1.020,10 m²	Grundstücksfläche	500 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten	1	Anzahl Wohneinheiten	9
Baujahr	1900	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Unser Objekt liegt in der pulsierenden Stadt Hagen, dem Tor zum Sauerland. Mit Kultur (Osthaus-Museum, Schumacher-Museum) und Ausbildungswesen von Fernuniversität und komplettem Schulwesen bis hin zur christlichen Grundschule FESH. Unser Mikrostandort Wehringhausen ist strategisch äußerst günstig sowohl zur Innenstadt, wie per ÖPNV zu Nachbarorten
wie Schwelm und Gevelsberg sowie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A 1 und A 45.

Objektbeschreibung

Ein BARRIEREFREIES Haus mit hohem Wohnstandard und weitgehend neuem Innenausbau gemäß Eigentümer-Angabe.
Altengerecht geplant, von Lift bis Wohnungs-Grundriss inkl. großer, heller, nagelneuer Bäder. Die hochwertig aufgearbeiteten Decken erhielten Oberböden mit Parkett, (nur Küchen in geeignetem Laminat). Kunstoff- Fenster mit Isolierverglasung, Wasser, Elektrik, Heizungen.
6 Wohnungen haben Balkone, 3 WE nicht.
Das dreigeschossige Gebäude ist ein Gründerzeitklassiker wie aus dem Bilderbuch! Ursprungsbaujahr ca. 1891, aufwendige, in den technischen Bereichen überwiegend völlige Erneuerung in den Jahren 2009 und 2010.

Der Erstbezug ist soeben erfolgt, bzw. noch in Gang.

Neben dem Hauptgebäude ist auf der Parzelle noch ein teilrenoviertes, charmantes Fachwerkhaus angebaut. Dies enthält 3 Wohnungen.

Ausstattung

Das angebotene Hauptgebäude ist in Altenwohngerecht geplant, von Lift bis Wohnungs-Grundriss inkl. großer, heller, nagelneuer Bäder.
Die hochwertig aufgearbeiteten Decken erhielten Oberböden mit Parkett,
(nur Küchen in geeignetem Laminat). Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Wasser, Elektrik, Heizungen.
Das hinten angebaute FACHWERKGEBÄUDE ist nur teilrenoviert.
Die beiden Vollgeschosse sind vermietet, das Dachgeschoss ist leergezogen, um für künftige Renovierung des Erwerbers offen zu sein.

Provision

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt

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