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Do-Altevinger Kolonie, Für Ihre Ausbaufantaise: kleines freistehendes EFH mit großem Garten

Objektdaten für Objekt-Nr 1605
Kaufpreis	119.800,00 EUR	Wohnfläche	81 m²
Grundstücksfläche	465 m²	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3,50	Baujahr	1910
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Freiplatz
Stellplatzanzahl	1	verfügbar ab	sofort
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lindenhorst in fußläufiger Entfernung zum beliebten Erholungsgebiet Grävingholz, der grünen Lunge des Dortmunder Nordens. Als ehemalige Zechensiedlung besteht das umliegende Wohngebiet nahezu ausschließlich aus von kleinen und großen Gärten umgebenen, freistehenden Einfamlienhäusern mit 1-2 Geschossen, die in den ersten Jahrzehnten des zwanzigsten Jahrhunderts errichtet und seitdem von Eigennutzern immer wieder liebevoll aber auch professionell renoviert wurden.

Objektbeschreibung

DO-Lindenhorst: Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, guter Wohnlage, mit großem Garten

Ausstattung

Das vermutlich um 1910 erbaute und teilunterkellerte Haus weist insgesamt 4 Zwischengeschosse auf. Küche und Essbereich befinden sich aufgrund ihrer räumlichen Nähe zum ehemaligen Gemüsegarten im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer im ersten Obergeschoss gelangt man in den Schlafbereich, der auf der ersten Zwischenebene ein Kinderzimmer und auf der letzten Ebene schließlich das Elternschlafzimmer beherbergt. Das Objekt ist gepflegt, wäre aber hinsichtlich der Bäder und Elektrik sowie dämmtechnisch auf den aktuellen Stand zu bringen; die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1993 erneuert (Kessel, Kupferrohre).

Provision

Käuferprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt

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